第四百四十三章 你想钱想疯了（2/2）

公寓房更是三千出头，最贵的也不过四千多！

张口就是五六万，吴珊珊有些无奈，不知道林天成在想什么。

“你是打算修别墅？那你不早说，再说了那块地段修别墅容积率，和回报肯定与小区房不等价。”

“再说了，要是修别墅，那想要短时间，或者说三五年内拿到回报很难。”

吴珊珊有些无奈。

对于这个阶段的客户，吴珊珊也算是研究了个透彻。

针对低端客户，挑剔的东西，实际上不多只要价格合适，能让他们觉得占了便宜，很容易就能交房。

而中端客户群体，他们挑剔的东西会稍微多一点，但价格还是最主要的。

可要是建成别墅五六万一平的均价，还要自掏装修费用，那就只能针对高端消费群体。

而这群人恰恰就是最最最为挑剔，通常情况来说，一套别墅可能三年都很难卖出去。

价格的问题不是问题，对于这个阶层的消费群体来说，还是细节的处理。

有的时候他们的挑剔，比你想的恐怖太多。

但林天成却再度语不惊人死不休道：“我没说修别墅。”

“你疯了。”吴珊珊毫不留情嘲讽到。

可不是疯了吗？五六万一平不是别墅，难不成还想修小区房？开什么玩笑？

和别墅一样的价格，谁要住小区？

“我看你真的是想钱想疯了，整个人掉进钱眼里，东南西北都分不清了！”吴珊珊又接着补刀道。

“我可是商人掉钱眼里烂掉什么地方？温柔乡吗？”

林天成哈哈一笑，接着道：“我的美女CEO，以后我可是要将整个翰林地产都交给你打理。

作为我最器重的女强人，你应该有信心，有能力处理好这件事！

我相信你！你也应该对自己，对翰林地产有信心！”

吴珊珊看着夸夸其谈的林天成，突然有种错觉。

这混蛋真是商人？而不是成功学大师？咋觉得这么不靠谱……

而林天成却丝毫未曾觉得有问题，接着开口道：“方案重做一遍，我要的是均价五六万一平。

并且预售就能把营销电话打爆，开盘当天直接售馨！”

吴珊珊打断道：“你这把顾客当成猪的想法，怕是华尔街资本家听了都得落泪。”

吴珊珊依旧想不通林天成在做什么打算，直接开口嘲讽。

可不是让华尔街资本家落泪？

同样的商品，比人家贵十倍还想供不应求？

痴人说梦还差不多。

况且即便是不论价钱，就比起放牛湾地段好上几倍的“未来方舟”，当初开盘与预售加起来也就出了三成。

至于开盘就售馨？从来没有哪个楼盘能做到！

通常开盘的前一个月，能不自己花钱，去请人当托就已经是推广花了大价钱。

想要售馨，那再好的楼盘也得一年半载，还得优惠加上推广给力，并且实惠。

而这些，翰林地产这地段，貌似都达不到。

吴珊珊是满心无奈，但林天成却是丝毫没觉得自已说的有问题。